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1.采用市场比较法进行评估,选取周边公里范围之内同规划用途地块样本;2.选取近2年成交地块样本,根据地价监测数据算出地价涨幅,对样本地块价格进行修正;3.根据距离对样本地块进行赋权;4.根据修正后的样本价格和可信度,算加权平均数,测算出该地块的价格;1.采用假设开发法进行评估;样本项目价格优先取成交价,若无成交价则取项目报价;2.选取周边公里范围之内,近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算;3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;4.根据假设开发法,地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本,测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;说明注:土地价格受政策、自然条件、规划等其它因素影响较多,此测评结果仅考虑目前市场情况,结论仅供参考。,近两年,上海分行先后与上海市口岸办、杨浦区政府、崇明区政府、金山区政府等各级政府机构签约,以共同发展为目标,建立长期战略合作关系。,记者看到,推土机、压路机、大卡车等100余台各类机械正在有条不紊的施工。,从时间上来说,每座神山和人一样,都会被赋予不同的属相,如属马的冈仁波齐山(阿里),属羊的卡瓦格博。。

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